Diagnostic immobilier à Vienne (38200)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Pierre CHARLET sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes proches : Saint Martin d'Hères, Échirolles, Bourgoin Jallieu, Voiron, Fontaine, Grenoble, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ISERE (38)
• Diagnostic Plomb dans le département ISERE (38)
• DPE à Vienne (38): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département ISERE
• Diagnostic électricité dans le département ISERE (38)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département ISERE (38)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département ISERE (38)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38)

Les expertises complémentaires dans le département ISERE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Audit énergétique sur Vienne.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vienne

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Vienne :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Vienne pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une transaction

Pour louer un bien à Vienne :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Vienne par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vienne :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Vienne

Les chiffres clés de l'immobilier sur Vienne

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 09/04/2025 11:00:29, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 09/04/2025 11:00:29 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
• Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
• Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Échirolles, Voiron, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Agences AC Environnement proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Vienne se trouvent sur Limonest, Limonest, Saint denis lès bourg, :

• AC Environnement (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)

Un groupe national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.