Diagnostic immobilier sur Vienne (ISERE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes proches : Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ...) :

• Repérage amiante sur Vienne (38200)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Vienne (38200)
• DPE à Vienne (38200): votre DPE sur Vienne
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Vienne (38200)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Vienne (38200)
• Diagnostic Termites sur Vienne (38200)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Vienne (38200)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Vienne (38200)

Nos missions complémentaires dans le département ISERE (38)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Vienne :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Vienne pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vienne :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Vienne par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vienne :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Vienne

L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 06/12/2024 00:40:00, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 06/12/2024 00:40:00 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
• Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
• Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
• Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vienne (ISERE)

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Fontaine, Grenoble, Échirolles, Bourgoin Jallieu, Saint Martin d'Hères, Voiron, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Vienne se trouvent sur Valence, Saint denis lès bourg, Riorges, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Nord - Siège) : 64, rue Clément Ader 42153 Riorges (LOIRE)

Un réseau attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.