Diagnostic immobilier à Grenoble (ISERE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes environnantes : Voiron, Échirolles, Fontaine, Saint Martin d'Hères, Vienne, Meylan, Bourgoin Jallieu, Villefontaine, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble

Nos missions d'expertises immobilières à Grenoble

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Voiron, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Meylan, Saint Martin d'Hères, Vienne, Villefontaine, ...) :

• Repérage amiante dans le département ISERE (38000)
• Diagnostic Plomb dans le département ISERE (38000)
• DPE} {{à Grenoble (38000): Votre DPE dans le département ISERE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département ISERE (38000)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département ISERE (38000)
• Recherche de Termites dans le département ISERE (38000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38000)

Nos missions complémentaires dans le département ISERE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Voiron, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Meylan, Saint Martin d'Hères, Vienne, Villefontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Voiron, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Meylan, Saint Martin d'Hères, Vienne, Villefontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Voiron, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Meylan, Saint Martin d'Hères, Vienne, Villefontaine, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Grenoble :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour une location à Grenoble :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Grenoble :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Grenoble

L'immobilier sur Grenoble en quelques chiffres

Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 23/10/2020 15:21:15, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Grenoble ?

Sur Grenoble la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 23/10/2020 15:21:15 sur Grenoble)

Plan de prévention des risques sur Grenoble

La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :

• Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
• Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Voiron, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Meylan, Saint Martin d'Hères, Vienne, Villefontaine, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Grenoble

Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Martin d'Hères, Meylan, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Villefontaine, Voiron, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :

Agences AC Environnement proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :

• AC ENVIRONNEMENT (Savoie) : 1640, avenue de Chambéry 73190 Challes les Eaux (SAVOIE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)

Un réseau national attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.