Diagnostic immobilier à Grenoble (ISERE)
AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Grenoble et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes avoisinantes : Saint Martin d'Hères, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Vienne, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble (38000)
Nos missions d'expertises immobilières à Grenoble
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Échirolles, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ...) :
- Diagnostic amiante dans le département ISERE (38000)
- Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département ISERE (38000)
- sur Grenoble (38000): Votre Diagnostic de performance énergétique dans le département ISERE
- Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département ISERE (38000)
- Diagnostic de l'installation au gaz dans le département ISERE (38000)
- Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département ISERE (38000)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38000)
- Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38000)
Les diagnostics complémentaires dans le département ISERE
- Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Échirolles, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Échirolles, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Échirolles, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble (38000) pour la vente et la location ?
Pour vendre un bien à Grenoble (38000) :
- Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (38000) pour une transaction
- Le DPE est obligatoire pour une transaction
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit pour une transaction
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction
Pour une location à Grenoble (38000) :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le DPE est obligatoire (38000)
- Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Grenoble (38000) :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Grenoble
Les chiffres clés de l'immobilier sur Grenoble
Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 30/11/2020 18:05:11, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Grenoble ?
Sur Grenoble la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 30/11/2020 18:05:11 sur Grenoble)
Plan de prévention des risques sur Grenoble
La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :
- Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
- Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Échirolles, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Grenoble
Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Échirolles, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Voiron, Bourgoin Jallieu, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :
Agences AC Environnement proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :
- AC ENVIRONNEMENT (Savoie) : 1640, avenue de Chambéry 73190 Challes les Eaux (SAVOIE)
- AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)
Un groupement de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.
