Diagnostic immobilier à Grenoble (38000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes proches : Échirolles, Saint Martin d'Hères, Meylan, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Vienne, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble (38000)

Nos missions d'expertises immobilières à Grenoble

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, ...) :

• Repérage amiante dans le département ISERE (38000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département ISERE (38000)
• DPE} {{à Grenoble (38000): Votre DPE dans le département ISERE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département ISERE (38000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département ISERE (38000)
• Recherche de Termites dans le département ISERE (38000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38000)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38000)

Les diagnostics complémentaires dans le département ISERE (38)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble (38000) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Grenoble (38000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble (38000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Grenoble pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Grenoble si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Grenoble pour une transaction

Pour une location à Grenoble (38000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Grenoble (38000) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Grenoble si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Grenoble pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Grenoble (38000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Grenoble si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Grenoble

L'immobilier sur Grenoble en quelques chiffres

Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 27/06/2020 00:11:36, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Grenoble ?

Sur Grenoble la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 27/06/2020 00:11:36 sur Grenoble)

Plan de prévention des risques sur Grenoble

La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :

• Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
• Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Bourgoin Jallieu, Fontaine, Meylan, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Voiron, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Savoie) : 1640, avenue de Chambéry 73190 Challes les Eaux (SAVOIE)
• AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)

Un réseau engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.