Diagnostic immobilier sur Grenoble (ISERE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes environnantes : Échirolles, Fontaine, Vienne, Voiron, Bourgoin Jallieu, Saint Martin d'Hères, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble (38000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Grenoble

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Vienne, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ISERE (38)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département ISERE (38)
• sur Grenoble (38): votre DPE dans le département ISERE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département ISERE (38)
• Diagnostic gaz dans le département ISERE (38)
• Diagnostic Termites dans le département ISERE (38)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38)

Les missions complémentaires dans le département ISERE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Vienne, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Vienne, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Vienne, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble (38000) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Grenoble (38000) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble (38000) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Grenoble pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Grenoble si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Grenoble pour une transaction

Pour une location à Grenoble (38000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Grenoble (38000)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Grenoble si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Grenoble si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Grenoble

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Grenoble (38000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Grenoble si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Grenoble

Les chiffres clés de l'immobilier sur Grenoble

Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 21/03/2023 21:57:49, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Grenoble ?

Sur Grenoble la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 21/03/2023 21:57:49 sur Grenoble)

Plan de prévention des risques sur Grenoble

La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :

• Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
• Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bourgoin Jallieu, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Vienne, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Bourgoin Jallieu, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Voiron, Fontaine, Vienne, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :

• AC ENVIRONNEMENT (Savoie) : 1640, avenue de Chambéry 73190 Challes les Eaux (SAVOIE)
• AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)

Un réseau de proximité engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.