Diagnostic immobilier sur Grenoble (ISERE) DPE, Amiante, Plomb,...
AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Grenoble et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes avoisinantes : Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble
Nos missions d'expertises immobilières à Grenoble
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ...) :
- Repérage amiante sur Grenoble (38)
- Diagnostic Plomb sur Grenoble (38)
- DPE (38): Votre Diagnostic de performance énergétique sur Grenoble
- Diagnostic électricité sur Grenoble (38)
- Diagnostic de l'installation au gaz sur Grenoble (38)
- Recherche de Termites sur Grenoble (38)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Grenoble (38)
- Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Grenoble (38)
Nos missions complémentaires dans le département ISERE
- Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien immobilier sur Grenoble :
- Le diagnostic amiante est obligatoire à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble
- Le DPE est obligatoire à Grenoble
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de quinze ans
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Grenoble si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Grenoble
Pour louer un bien à Grenoble :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Grenoble si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
- Le DPE est obligatoire à Grenoble par le bailleur
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Grenoble si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Grenoble si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Grenoble si le bien est en copropriété par le bailleur
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Grenoble par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Grenoble :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Grenoble
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Grenoble si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Grenoble) le prescrit
Les principaux chiffres du marché immobilier sur Grenoble
L'immobilier sur Grenoble en quelques chiffres
Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 10/05/2021 11:44:43, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Grenoble ?
Sur Grenoble la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 10/05/2021 11:44:43 sur Grenoble)
Plan de prévention des risques sur Grenoble
La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :
- Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
- Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Grenoble (ISERE)
Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Martin d'Hères, Voiron, Fontaine, Vienne, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :
Cabinets AC Environnement limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :
- Agence AC ENVIRONNEMENT (Savoie) : 1640, avenue de Chambéry 73190 Challes les Eaux (SAVOIE)
- AC ENVIRONNEMENT (Drôme) : 10 Allée Bernard Palissy 26000 Valence (DROME)
- AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)
Un réseau de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.
