Diagnostic immobilier sur Grenoble (ISERE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Grenoble et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Grenoble

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par M. Pierre CHARLET sur Grenoble, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes environnantes : Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, Échirolles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Grenoble (38000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Grenoble

Diagnostiqueur Grenoble

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Isère) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Voiron, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département ISERE

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Voiron, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Voiron, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Voiron, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Grenoble (38000) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Grenoble (38000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (38000) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien à Grenoble (38000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire (38000) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Grenoble (38000) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Grenoble) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Grenoble

Les chiffres clés de l'immobilier sur Grenoble

Grenoble est une ville de 150758 habitants composée de 88831 logements dont 1674 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Grenoble est de 3632 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1427 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3757 € par m². Sur 26 biens à la vente dans nos bases de données au 25/02/2021 10:55:56, 4% sont des maisons contre 96% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Grenoble est de 79 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 110 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Grenoble ?

Sur Grenoble la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

DPE ISERE
diagnostic performance énergétique Grenoble
DPE Grenoble
diagnostic performance énergétique ISERE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Grenoble, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 25/02/2021 10:55:56 sur Grenoble)

Plan de prévention des risques sur Grenoble

La commune de Grenoble dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Grenoble - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 13/01/1950 (bassin : Isère)
  • Grenoble - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 30/04/2004 - approuvé le : 30/07/2007 (bassin : Isère amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Voiron, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Bourgoin Jallieu, Fontaine, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Grenoble

Nous sommes situés sur Grenoble pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Voiron, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Grenoble :

Cabinets AC Environnement proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Grenoble se trouvent sur Challes les eaux, Valence, Saint denis lès bourg, :

Un groupement engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Grenoble pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.